Entwässerungsplanung von Ihrer Architektin – Voraussetzung für Ihren Baubeginn

Entwässerungsplan in Bayern

Ein genehmigter Entwässerungsplan ist in Bayern keine Bauvorlage nach BayBO, aber eine zwingende Voraussetzung, damit Ihr Bauvorhaben starten kann.
Die Planung wird privatrechtlich bei den zuständigen Stadtwerken oder Entwässerungsbetrieben eingereicht und geprüft. Ohne diese Genehmigung kann der Baubeginn in der Regel nicht erfolgen.

Warum eine Entwässerungsplanung wichtig ist

• Voraussetzung für die Baufreigabe durch die Stadtwerke
• Nachweis einer ordnungsgemäßen Regen- und Schmutzwasserableitung
• Grundlage für die Ausführung der Hausanschlüsse und Erdarbeiten
• Vermeidung von Planungsfehlern, Mehrkosten und Verzögerungen
• Frühzeitige Klärung technischer Anforderungen und Anschlussmöglichkeiten

Mit einer professionell erstellten Entwässerungsplanung gewinnen Sie Zeit und Sicherheit im Bauablauf.

Mein Leistungsumfang bei Entwässerungsplanungen

• Erfassung der Grundstückssituation und Höhenverhältnisse
• Prüfung der technischen Vorgaben der Stadtwerke / Entwässerungsbetriebe
• Erstellung eines prüffähigen Entwässerungsplans (Regen- und Schmutzwasser)
• Berechnung und Darstellung der abflusswirksamen Flächen
• Einbindung von Rückhalteeinrichtungen, Zisternen oder Versickerungsanlagen
• Abstimmung mit Stadtwerken und ggf. Tiefbauunternehmen
• Einreichung bei den Stadtwerken und Begleitung des Genehmigungsverfahrens

Typische Inhalte eines Entwässerungsplans

• Verlauf der Schmutz- und Regenwasserleitungen
• Anschlusspunkte an das öffentliche Kanalnetz
• Schächte, Gefälle und Höhenangaben
• Berechnung der abflusswirksamen Dach- und Grundstücksflächen
• Darstellung von Retentions- oder Versickerungsanlagen
• Zisterne oder Rückstauabsicherung (falls erforderlich)

Für wen eine Entwässerungsplanung relevant ist

• Private Bauherren mit Neubau oder Anbau
• Bauträger und Projektentwickler
• Gewerbebauten mit größeren versiegelten Flächen
• Projekte mit Zisternen, Rückhaltung oder Versickerung

Technische und rechtliche Grundlage

Die Genehmigung erfolgt privatrechtlich durch den örtlichen Netzbetreiber oder die Stadtwerke.

Die Planung orientiert sich an den gültigen technischen Regeln, insbesondere:

• DIN 1986-100 – Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke
• DIN EN 12056 – Schmutzwasseranlagen innerhalb von Gebäuden
• örtlichen Entwässerungssatzungen und technischen Anschlussbedingungen (TAB)

Erst mit dieser Genehmigung können die Hausanschlüsse gelegt und der Bau begonnen werden.

Ihre Vorteile mit professioneller Begleitung

• Vollständige, prüffähige Unterlagen für die Stadtwerke
• Kürzere Bearbeitungszeiten durch klare Planung
• Vermeidung von Rückfragen und Nachbesserungen
• Technisch saubere und nachhaltige Lösung
• Persönliche Betreuung bis zur Genehmigung

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Ob Wohnhaus, Anbau oder Gewerbeprojekt – ich erstelle für Sie eine prüffähige Entwässerungsplanung, stimme mich mit den Stadtwerken ab und begleite Sie bis zur Genehmigung. So starten Sie Ihr Bauvorhaben rechtzeitig und ohne Verzögerung.

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