Bestandserfassung & Dokumentation – verlässliche Grundlage für Umbau und Sanierung
Grundlage für Umbau und Sanierung
Ich nehme Bestandsgebäude auf, dokumentiere die vorhandene Bausubstanz und erstelle präzise Planunterlagen als Grundlage für Umbauten, Sanierungen oder
Nutzungsänderungen.
Eine saubere Bestandserfassung sorgt dafür, dass Planung und Genehmigung auf einer verlässlichen Basis stehen.
Warum eine genaue Bestandserfassung wichtig ist
- Klare und aktuelle Plangrundlage für Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Rechtssichere Dokumentation des tatsächlichen Gebäudebestands
- Voraussetzung für Umbau, Anbau, Abgeschlossenheitsbescheinigung oder Brandschutzkonzepte
- Vermeidung von Planungsfehlern und unnötigen Kosten
Mein Leistungsumfang
- Aufmaß des Gebäudes vor Ort
- Digitale Nachbearbeitung und Auswertung der Daten
- Erstellung aktueller Bestandspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Erfassung relevanter Gebäudedaten wie Raumhöhen, Materialien und Bauelemente
- Dokumentation besonderer Details und Einbauten
- Übergabe der Daten als PDF, DWG/DXF oder IFC-Datei
Typische Anwendungsfälle
- Umbau, Sanierung oder Modernisierung
- Nutzungsänderungen und Baugenehmigungen
- Flächenberechnungen (nach Wohnflächenverordnung oder DIN 277)
- Vorbereitung von Abgeschlossenheitsplänen
- Energieberatung und Förderanträge
Geländeerfassung und Höhenaufnahme
Für Neubauten oder größere Umbauten messe ich zusätzlich das Grundstück ein und erfasse die Geländehöhen in einem definierten Raster. Die Bezugshöhe erhalte ich über die Kanaldeckelhöhe von den Stadtwerken, sodass ein präzises Geländemodell in 3D entsteht.
Das ermöglicht:
- eine exakte Planung der Höhenlage des Gebäudes,
- die korrekte Darstellung in den Genehmigungsplänen,
- und eine reibungslose Abstimmung mit Entwässerung, Zufahrt und Außenanlagen.
Rechtliche Grundlage
- Bayerische Bauordnung (BayBO) – Anforderungen an die Erfassung und Darstellung baulicher Anlagen
- Technische Regelwerke (DIN-Normen für Aufmaß und Planerstellung)
- Vorgaben der Bauaufsichtsbehörden für Genehmigungsverfahren
Ihre Vorteile
- Verlässliche Planungsgrundlage
- Transparente und nachvollziehbare Dokumentation
- Zeitersparnis in späteren Planungsphasen
- Weniger Planungsfehler und Kostenrisiken
- Persönliche, lösungsorientierte Begleitung
Jetzt unverbindlich anfragen
Ich erfasse und dokumentiere Ihren Gebäudebestand präzise, digital und rechtssicher – damit Sie bei jeder weiteren Planung auf verlässliche Daten bauen können.
Familie U.
Privat
Wir haben uns von Anfang an verstanden gefühlt. Der Entwurf war durchdacht, modern und zugleich genau auf unsere Wünsche abgestimmt. Besonders beeindruckt hat uns die unkomplizierte und zielgerichtete Kommunikation – Frau Wejher hat stets zeitnah reagiert und uns während der gesamten Planungsphase abgeholt. Auch nach der Genehmigung stand sie uns weiterhin mit Rat und Tat zur Seite, was uns ein sicheres Gefühl gegeben hat. Heute fühlen wir uns in unserem neuen Zuhause rundum wohl.
Als Architektin berate ich Sie gerne
Ich bin überwiegend im Raum Augsburg, Bobingen und im Landkreis Augsburg tätig, unter anderem in:
Königsbrunn
Wehringen
Großaitingen
Kleinaitingen
Schwabmünchen
Kissing
Mering
Untermeitingen
Haunstetten
Inningen
Göggingen
Pfersee
Gersthofen
Gessertshausen
Friedberg
Straßberg
