Neubau eines modernen Gewerbebaus mit Büro und Betriebswohnung

Leistungsphasen

LP 1–4 – Entwurf bis Genehmigung

Idee und Ausgangssituation

Die Bauherren verfolgten das Ziel, auf ihrem Grundstück ein modernes und funktionales Gebäudeensemble zu schaffen, das Gewerbe, Büro und Wohnen intelligent miteinander verbindet. Die Planung sollte die baurechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans, die technischen Anforderungen insbesondere im Bereich Immissionsschutz sowie die betrieblichen Abläufe optimal berücksichtigen. Als Architektin habe ich das Konzept so entwickelt, dass klare Gebäudestrukturen,
funktionale Nutzungszonen und eine zurückhaltende architektonische Gestaltung miteinander harmonieren.

Entwurf und Konzept

Das Projekt umfasst zwei Baukörper, die gemeinsam ein funktional abgestimmtes Gesamtensemble bilden. Der nördlich gelegene Gebäuderiegel ist dem Gewerbebetrieb zugeordnet und beherbergt die betrieblichen Funktionen, während der südliche Baukörper als Bürogebäude mit integrierter Betriebswohnung konzipiert wurde. Die Wohnnutzung erforderte eine präzise baurechtliche Abstimmung mit den zuständigen Behörden, um die Zulässigkeit innerhalb des Baugebiets sicherzustellen.

Architektonisch zeichnen sich beide Gebäude durch eine moderne, klare Formensprache, Flachdächer und die Integration einer Photovoltaikanlage aus. Diese gestalterische Zurückhaltung schafft ein ruhiges, harmonisches Erscheinungsbild, das die funktionale Struktur des Ensembles unterstreicht.

Planung und Umsetzung

Der Leistungsumfang umfasste die Entwurfs- und Genehmigungsplanung inklusive baurechtlicher Klärung der Wohnnutzung. Besondere Sorgfalt galt der Einhaltung der planungsrechtlichen Vorgaben und der Integration aller technischen Anforderungen. Durch eine strukturierte Planung entstand ein genehmigungsfähiges, funktional ausgerichtetes Konzept mit einer klaren architektonischen Handschrift.

Ergebnis

Der Gebäudekomplex vereint Gewerbe, Büro und Wohnen auf kompakte und präzise organisierte Weise. Die funktionale Struktur, die ruhige Gestaltung und die
zurückhaltende Materialwahl schaffen ein modernes, langlebiges und flexibel nutzbares Gebäude, das sich optimal in sein Umfeld einfügt. Die Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Projekts, ohne den architektonischen Ausdruck zu dominieren.