Modernes Gewerbeobjekt mit Büro und Lager in Bobingen

Leistungsphasen

LP 1–4 – Entwurf bis Genehmigung, einschließlich Entwässerungsplanung.

Idee und Ausgangssituation

Die Bauherrin verfolgte das Ziel, auf ihrem Grundstück ein modernes Betriebsgebäude zu realisieren, das zwei voneinander unabhängige Gewerbebetriebe aufnehmen kann. Als Architektin habe ich die Planung so ausgerichtet, dass Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und eine klare architektonische Sprache miteinander verbunden werden. Die Ausgangssituation verlangte eine präzise Flächenaufteilung und ein Konzept, das sich langfristig an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassen lässt.

Entwurf und Konzept

Das Gebäude wurde über drei Ebenen organisiert. Im Erdgeschoss entstanden zwei eigenständige Gewerbeeinheiten, die für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vorgesehen sind. Im Obergeschoss wurden Büro- und Lagerflächen geplant, die je nach Bedarf mit dem Erdgeschoss verbunden oder separat genutzt werden können. Das Dachgeschoss beherbergt Sozialräume mit Terrasse und einem offenen Ausblick über das Gelände.

Die Architektur des Gebäudes folgt einer klaren, ruhigen Linie. Eine helle, verputzte Fassade wird durch vertikal gegliederte, anthrazitfarbene Fenster gegliedert, wodurch ein moderner und zugleich zeitloser Ausdruck entsteht. Auf dem Flachdach habe ich eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die zur Eigenstromversorgung des Betriebs beiträgt.

Planung und Umsetzung

Meine Leistung umfasste die Entwurfs- und Genehmigungsplanung einschließlich der Entwässerungsplanung. Ziel war es, ein genehmigungsfähiges, technisch sauberes und gestalterisch schlüssiges Konzept zu entwickeln. Dabei wurden die betrieblichen Abläufe und die Anforderungen der Bauherrin sorgfältig berücksichtigt. In enger Abstimmung konnten die Planungsunterlagen so erarbeitet werden, dass eine reibungslose Weiterführung in die Ausführungsplanung und Realisierung möglich war.

Ergebnis

Das fertige Gebäude präsentiert sich als klar gegliederter, moderner Gewerbebau, der durch seine einfache Struktur vielseitige Nutzungen erlaubt. Die reduzierte
Fassadengestaltung, die funktionale Grundrissorganisation und die sorgfältig geplanten Nutzungszonen bilden die Basis für eine langfristig flexible Nutzung und eine wirtschaftliche Betriebsführung.